Le bâtiment est divisé en 2 volumes, qui sont la zone logistique et le bloc administratif. Malgré son ampleur, le fait qu'il soit à un niveau inférieur à la rue, permet au bâtiment de se dissiper sur le terrain, minimisant ainsi l'impact visuel. Sa volumétrie horizontale est guidée par des découpes verticales qui rythment la façade du bâtiment, créant des négatifs et des zones ombragées.

Le concept de ce projet se concentre sur l'idée d'un congélateur. Cet élément nous emmène dans un langage architectural très froid et très brut. Pour cette idée, une formalisation uniforme en béton de la volumétrie du bâtiment est adoptée, profitant ainsi de l'image froide et rigide que ce matériau transmet, qui dans le zone logistique est entièrement en béton préfabriqué.