O edifício divide-se em 2 volumes, que são a zona logística e o bloco administrativo. Apesar da sua escala, o facto de estar a uma cota mais baixa que a rua, permite que o edifício se dissipe no terreno, minimizando o impacto visual. A sua volumetria horizontal, é pautada por recortes verticais que dão ritmo à fachada do edifício, criando negativos e zonas em sombra.
O conceito deste projeto centra-se na ideia de uma arca frigorífica. Este elemento, leva-nos a uma linguagem arquitetónica muito fria e muito bruta. Para essa ideia é adotada uma formalização uniforme em betão da volumetria do edifício, aproveitando assim a imagem fria e rígida que este material transmite, que na zona logística é integralmente em betão pré-fabricado.